Blog Jimmi
Bienvenue sur le blog Jimmi, votre source d'information de référence pour tout ce qui concerne la location immobilière en France. Que vous soyez locataire à la recherche de votre futur logement ou propriétaire souhaitant louer votre bien, notre blog vous accompagne avec des conseils pratiques, des guides détaillés et des actualités du marché immobilier.
Découvrez nos astuces pour optimiser votre recherche de logement, constituer un dossier locataire solide, négocier votre loyer ou comprendre vos droits et obligations. Nos guides pratiques vous éclairent sur les démarches administratives, les aides au logement, la colocation et bien d'autres sujets essentiels. Explorez également nos articles dédiés aux différentes villes de France pour mieux comprendre les spécificités de chaque marché local, les quartiers populaires, les prix moyens et les opportunités de chaque métropole.
Pour les propriétaires, retrouvez des conseils pour valoriser votre bien, rédiger une annonce attractive, sélectionner le bon locataire et gérer votre location en toute sérénité. Notre blog est régulièrement mis à jour avec les dernières actualités législatives, les tendances du marché et des témoignages d'utilisateurs. Parcourez nos catégories ci-dessous et trouvez l'information qui vous intéresse.
guides
Diagnostics obligatoires en location : la liste 2026
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, bruit, termites : la liste des diagnostics obligatoires pour louer en 2026, leur durée de validité et la checklist du propriétaire.
Faux dossier locataire : sanctions et recours du bailleur
Faux documents dans un dossier locataire : sanctions pénales, résiliation du bail, recours du propriétaire et vérification des pièces. Guide 2026.
Bail verbal : louer sans écrit, quels droits et risques ?
Bail verbal en location : validité, preuves, durée, préavis et risques pour le propriétaire comme pour le locataire. Le point complet 2026.
Chauffage en panne : délais et obligations du bailleur
Chauffage coupé ou en panne : délai d'intervention du bailleur, logement décent, réduction de loyer et recours du locataire. Guide 2026.
Moisissure et humidité dans le logement : que faire ?
Moisissures, humidité, logement indécent : obligations du bailleur, recours du locataire et travaux. Le guide pratique à jour 2026.
GLI 2026 : comparatif des assurances loyers impayés
Comparatif des assurances loyers impayés (GLI) 2026 : garanties couvertes, taux de prime, délais d'indemnisation. Comment choisir en tant que bailleur.
Héberger un proche : les droits du locataire
Un locataire peut-il héberger un proche sans accord du bailleur ? Liberté d'hébergement, clauses abusives et limites. Le point juridique 2026.
Charges de copropriété en location : qui paie quoi ?
Charges locatives ou charges de copropriété : qui paie quoi en location ? Liste des charges récupérables, régularisation annuelle et contestation.
Sous-location sans accord du propriétaire : interdite ?
Sous-louer sans accord écrit du propriétaire est interdit : règles, sanctions, cas du bail mobilité et recours du bailleur. Guide à jour 2026.
Location meublée : durée du bail et renouvellement en 2026
Bail meublé : durée légale d'un an, reconduction tacite, bail mobilité, congé du locataire. Le guide complet des règles en vigueur en 2026.
Guides pratiques
Bail étudiant ou bail mobilité : quel contrat choisir ?
Bail étudiant ou bail mobilité : durées, conditions, avantages. Quel contrat pour votre location meublée en 2026 ? Le guide complet.
Travaux du bailleur pendant le bail : droits du locataire et indemnisation
Travaux dans le logement loué : droits du locataire, indemnisation, réduction de loyer. Délais légaux et recours en cas de travaux abusifs.
Logement décent : critères légaux et obligations du bailleur
Logement décent : critères légaux (surface, sécurité, confort), obligations du propriétaire et recours du locataire. Le guide complet 2026.
Encadrement des loyers en colocation : règles et calcul par colocataire
Règles de l'encadrement des loyers en colocation : comment calculer le loyer de référence par colocataire dans les villes concernées en 2026.
Louer sans CDI en 2026 : comment constituer un dossier locataire solide
Freelance, alternant, auto-entrepreneur : comment constituer un dossier locataire solide sans CDI en 2026 et convaincre les bailleurs.
Trouver un garant pour sa location : les solutions
Garant de location : qui peut l'être, garanties exigées, Visale et alternatives. Le guide pour être accepté sans garant physique.
Régularisation des charges locatives : le guide complet
Régularisation des charges locatives : provisions, charges récupérables, délais et contestation. Le guide pour locataires et bailleurs.
Dossier de location : constituer un dossier solide en 2026
Constituer un dossier de location solide : pièces obligatoires, garant, erreurs à éviter. Les conseils pour être retenu en 2026.
Congé pour vente : procédure et délais 2026
Congé pour vente : délai de 6 mois, contenu obligatoire de la lettre, droit de préemption du locataire. Toutes les règles 2026 pour vendre un logement loué.
Dégât des eaux en location : qui paie, quelles démarches
Dégât des eaux dans un logement loué : les démarches immédiates, la répartition des responsabilités propriétaire/locataire, la déclaration à l'assurance. Guide complet.
Colocation 2026 : droits et obligations de chaque colocataire
Bail unique ou baux individuels, caution solidaire, congé en colocation, charges : tout ce que colocataires et propriétaires doivent savoir en 2026.
Gestion des impayés de loyer : la procédure complète pour le bailleur
Impayés de loyer : la procédure pas à pas pour le bailleur (relance, commandement de payer, résiliation, expulsion), les délais et les aides existantes. Guide 2026.
Révision de loyer IRL 2026 : calcul, délais et plafonnement
Comment réviser votre loyer avec l'IRL du 2e trimestre 2026 ? Formule de calcul, délais à respecter, zones de plafonnement : le guide pratique pour propriétaires.
DPE 2026 : obligations, calendrier et impact sur la location
DPE en 2026 : que dit la loi, quelles échéances pour les logements F et G, quel impact sur les loyers et la location. Le guide complet propriétaires et locataires.
Jimmi : avis, tarifs et fonctionnement en 2026
Découvrez Jimmi, la plateforme de location entre particuliers sans frais d'agence. Fonctionnalités, tarifs, avis clients. Testez gratuitement.
Assurance habitation locataire : est-elle obligatoire ?
Obligation d'assurance, attestation à fournir, risques couverts et conséquences d'un défaut d'assurance : le guide de l'assurance habitation pour les locataires.
Augmentation de loyer : règles, IRL et vos droits
Quand un propriétaire peut-il augmenter le loyer ? Révision annuelle via l'IRL, encadrement en zone tendue, hausse au renouvellement : le guide complet du locataire.
Dépôt de garantie : montant, restitution et délais
Montant maximum, délais de restitution (1 ou 2 mois), retenues autorisées et recours en cas de retard : tout ce que le locataire doit savoir sur le dépôt de garantie.
Loi Alur : obligations du propriétaire bailleur en 2026
Loi Alur 2014 : toutes les obligations du propriétaire bailleur en 2026. Bail conforme, DPE, encadrement des loyers, état des lieux. Guide à jour.
Rédiger un bail de location conforme en 2026
Bail de location : clauses obligatoires, mentions interdites et modèles conformes à la loi. Guide pratique pour propriétaires bailleurs.
Quittance de loyer : obligations, délivrance et demande
La quittance de loyer est un document obligatoire pour tout propriétaire bailleur. Modalités, contenu, délais, demande : tout ce qu'il faut savoir.
Le propriétaire peut-il réclamer plus que la caution ?
Votre propriétaire retient tout ou partie du dépôt de garantie, voire réclame davantage ? Découvrez vos droits de locataire, les retenues autorisées, les délais et comment contester.
Location entre particuliers, comment gérer son bien après la signature ?
Bail signé, et après ? Découvrez comment gérer efficacement votre bien en location entre particuliers : loyers, entretien, fiscalité et outils utiles.
loyer de référence majoré : le guide complet
Loyer de référence majoré 2026 : fixez votre prix sans risque ! Calcul exact, zones tendues et complément de loyer : sécurisez votre bail et évitez les sanctions dès maintenant.
Comment bien choisir son locataire ?
Comment bien choisir son locataire ? Évitez les impayés : analyse du dossier, solvabilité et garanties. Sécurisez votre mise en location avec nos conseils d'expert !
Location immobilière : comment visiter seulement les biens qui vous correspondent ?
Gemini a dit Stop aux visites inutiles ! Apprenez à filtrer les annonces comme un pro, débusquer les red flags et ne visiter que les biens qui correspondent à 100% à vos critères de recherche.
Étudiants & Jeunes actifs : comment constituer un dossier béton sans CDI ?
Pas de CDI ? Ne baissez pas les bras ! Découvrez nos hacks pour un dossier béton : garanties, revenus et astuces pour rassurer les bailleurs et enfin décrocher votre logement.
Comment réussir son annonce de location ? Le guide en 7 étapes clés
Louez seul et sans erreur ! Suivez nos 7 étapes clés pour une annonce attractive : stratégie de prix, photos pros et cadre légal 2026. Attirez enfin le locataire idéal.
Propriétaires : comment louer son bien rapidement sans agence ?
Économisez les frais d'agence ! Louez vite et seul : annonce attractive, sélection du locataire et bail sécurisé. Boostez votre rentabilité avec notre méthode d'expert.
Location meublée vs vide : différences, avantages et quel choix faire ?
Meublé ou vide ? Le meublé offre flexibilité et fiscalité (BIC), le vide assure stabilité et loyer réduit. Choisissez selon votre durée de séjour !
Dépôt de garantie : Le propriétaire peut-il réclamer plus que la caution ?
Votre propriétaire réclame un surplus après l'état des lieux ? Découvrez si c'est légal, comment contester un devis abusif et utiliser la grille de vétusté pour réduire les frais.
Nouveau DPE 2026 : Gagnez une classe sans Travaux !
Votre logement est-il une passoire ? Découvrez comment le nouveau DPE 2026 et son coefficient de 1,9 vous permettent de gagner une classe sans travaux.
Cumul GLI et Garant : Interdit sauf dans un cas précis (Loi Boutin)
Cumul GLI et garant : c'est non. Selon la Loi Boutin, un propriétaire ne peut pas exiger de caution solidaire s'il a déjà souscrit une assurance loyers impayés.
Louer sans garant : Visale, Caution ou Garant privé ?
Pas de garant pour votre location ? Découvrez comment utiliser la garantie Visale, les cautions privées ou bancaires pour rassurer un propriétaire sans agence.
Louer entre particuliers : le guide pour louer sans agence
Louez votre appartement sans agence et en toute sécurité. Découvrez nos conseils et étapes clés pour réussir votre location entre particuliers.
Les meilleurs sites pour trouver un locataire entre particuliers
Découvrez les meilleurs sites en 2026 pour trouver un locataire fiable : plateformes entre particuliers, sans agence, sans frais.
Astuces
Scoring locataire : comparatif des meilleurs outils 2026
Comparatif des outils de scoring locataire 2026 : critères, prix, IA. Jimmi pour les particuliers, Homies pour les agences.
Gestion locative en ligne : le guide complet 2026
Gestion locative en ligne : comment ça marche, combien ça coûte, quelles plateformes en 2026. Le guide complet pour propriétaires, avec les pièges à éviter.
Agence immobilière vs plateforme digitale : guide complet 2026
Agence immobilière vs plateforme digitale : que choisir pour louer son bien en 2026 ? Comparatif des coûts, services et délais pour bien décider.
Meilleure plateforme de gestion locative en 2026 : comparatif complet
Quelle est la meilleure plateforme de gestion locative en 2026 ? Comparatif des outils français : Jimmi, BailFacile, Rentila, Smartloc — prix, fonctionnalités, conformité.
Gestion locative Paris : agence ou plateforme ?
Agence immobilière ou plateforme digitale pour gérer votre location à Paris ? Comparatif des solutions, tarifs et avantages en 2026.
Complément de loyer : Définition, application et calcul
Maîtrisez le complément de loyer : définition, critères d'exception et calcul. Sécurisez votre bail et évitez les litiges en 2026 avec ce guide expert pour bailleurs et locataires.
Dossier de location : 5 astuces pour sortir du lot en zone tendue
Marre des refus ? Découvrez 5 astuces d'expert pour rendre votre dossier de location irrésistible, rassurer les propriétaires et décrocher enfin votre logement en zone tendue.
Gain de temps : pourquoi déléguer la pré-vérification des dossiers ?
Déléguez la pré-vérification de vos dossiers locatifs : sécurisez vos revenus, évitez les fraudes et gagnez 10h par dossier. Passez à une gestion sereine et professionnelle dès 2026.
APL, ALS, Visale : quelles aides pour une location entre particuliers ?
Louer en direct sans se ruiner ? Découvrez comment obtenir APL, ALS et Visale pour sécuriser votre bail entre particuliers. Le guide indispensable pour booster votre budget logement !
Location : À quel moment précis faut-il envoyer son dossier en 2026 ?
En 2026, louer est une course. Découvrez le calendrier stratégique pour déposer votre dossier au moment idéal, rassurer les propriétaires et devancer les autres candidats.
Dossier de location : 7 astuces pour se démarquer
Face à la pénurie de logements dans les zones tendues, votre dossier de locationdevient un vrai passeport pour décrocher l'appartement de vos rêves.
Pourquoi Jimmi se démarque des autres plateformes
Découvrez pourquoi Jimmi se distingue pour votre recherche de location. Une plateforme intuitive et transparente pour un contact direct et efficace.
Location entre particuliers : comment éviter les arnaques ?
Louer un appartement entre particuliers peut être une vraie bonne idée pour éviter les frais d'agence. Avec Jimmi, simplifiez vos démarches et louez en direct.
Comment bien gérer son bail de location sans agence ?
Maîtrisez la gestion de votre bail sans agence. Rédaction, clauses obligatoires et état des lieux : nos conseils pour sécuriser votre location seul.
Location entre particuliers : le guide complet
Louer un appartement entre particuliers est une excellente solution pour éviter les frais d'agence. Avec Jimmi, louez en direct, sans commission et en toute sécurité.
Dossier de location : astuces pour convaincre un propriétaire
Louer un appartement ou une maison entre particuliers peut être un défi, mais Jimmi simplifie tout. Louez sans frais d'agence et en direct pour sécuriser votre projet immobilier.
Villes
Location entre particuliers à Lyon : guide complet 2026
Louer son appartement à Lyon sans agence : annonces, prix par quartier, état des lieux et bail. Guide complet pour propriétaires et locataires lyonnais.
Propriétaires à Reims : Valorisez votre bien avec Jimmi
Louez votre bien à Reims sans frais d'agence. Marché 2026, LMNP et dossiers vérifiés : avec Jimmi, maximisez votre rentabilité en toute sérénité.
Louer un logement à Paris, entre particuliers, sans frais ni agence
Sur Jimmi, profitez de la location à Paris entre particuliers : sans frais, sans agence et en toute simplicité. La solution idéale pour louer votre bien en direct et sans commission.
Louer un logement à Toulouse entre particuliers
Sur Jimmi, trouvez votre appartement à louer à Toulouse sans frais entre particuliers. Profitez d'une location en direct, sans agence pour vivre à Toulouse sereinement.
Louer un logement en Île-de-France entre particuliers, sans frais ni agence
L’Île-de-France est la région la plus peuplée de France, mais aussi la plus dynamique. Avec Jimmi, louez votre appartement sans frais et en direct entre particuliers en toute sécurité.
Louer un logement à Lyon entre particuliers, sans frais ni agence
Trouvez votre appartement à louer à Lyon sans frais, entre particuliers. Vivez à Lyon en toute simplicité grâce à Jimmi : la plateforme directe, sans agence et sans commission.
Louer un logement à Bordeaux entre particuliers
Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est reconnue mondialement pour son patrimoine exceptionnel, ses vignobles prestigieux et sa douceur de vivre.
Dossier locatif
Dépôt de garantie : montant légal et délais de restitution
Montant maximum du dépôt de garantie, délais de restitution après l'état des lieux, retenues possibles. Guide complet pour locataires.
Alternative à l'agence immobilière pour gérer son bien
Comment gérer sa location sans passer par une agence ? Plateformes, outils, avantages fiscaux. Comparez les solutions et passez au digital.
Préavis de location : durée légale et motifs réduits
Durée du préavis de location, motifs de préavis réduit, lettres types. Guide pratique pour donner congé en respectant la loi.
État des lieux en location : obligations et contestation
L'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. Délais, contestation, retenue sur dépôt de garantie : le guide complet pour locataires.
Pourquoi votre dossier de location est-il refusé ? (Et comment y remédier)
Dossier refusé ? Solvabilité, garant ou feeling : analysez les causes réelles et découvrez nos stratégies pour rassurer les bailleurs et décrocher votre location en 2026.
Charges locatives : ce que vous devez vraiment payer quand vous louez sans agence
Sans agence, évitez les surprises ! Découvrez la liste des charges récupérables, les frais interdits et nos conseils 2026 pour ne payer que le vrai prix de votre location.
13 février 2026
Dépôt de garantie : à quoi sert-il et comment louer sans ?
Dépôt de garantie : est-il obligatoire ? Découvrez son rôle réel, les montants plafonds 2026 et 3 solutions concrètes pour louer sans verser de caution.
Actualités
Le scoring de dossiers par IA explose — mais la loi tranche : c'est l'humain qui décide
En 2026, l'IA note les dossiers locatifs à grande échelle. Mais l'AI Act impose que la décision reste humaine. Le bon scoring vous fait décider mieux.
Zillow × Gemini : quand l'assistant IA devient le point d'entrée de la recherche locative
Depuis juillet 2026, les locataires américains trouvent, comparent et réservent des visites via Google Gemini. La recherche locative migre vers la conversation — la valeur se déplace vers l'exécution.
AI Act : ce que les agences immobilières doivent savoir avant le 2 août 2026
Le règlement européen sur l'IA franchit une étape le 2 août 2026. Le scoring locataire est classé haut risque — mais cette obligation est repoussée à 2027. Ce qui ne l'est pas : la transparence.
Encadrement des loyers 2026 : nouveaux arrêtés et villes
Nouvel arrêté préfectoral à Paris, Grenoble reconduit, entrée de Marseille et Annemasse : ce qui change en 2026 pour l'encadrement des loyers, avant l'échéance de novembre.
Après le Pinel : Comment défiscaliser en 2026 avec la nouvelle Loi Jeanbrun ?
Le dispositif Relance Logement (ex-Loi Jeanbrun) remplace le Pinel en 2026. Ce nouveau statut de bailleur privé mise sur l'amortissement fiscal pour doper votre rentabilité.
Réforme LMNP 2026 : Ce qui change pour votre fiscalité
Réforme LMNP 2026 : Nouveaux plafonds, micro-BIC et Statut Bailleur Privé. Guide complet pour optimiser votre fiscalité et protéger votre rentabilité dès maintenant.
Encadrement des loyers 2026 : Guide et règles entre particuliers
Louez entre particuliers en toute légalité. Découvrez comment calculer votre loyer en 2026, les villes concernées et comment éviter les sanctions.
