Blog Jimmi
Bienvenue sur le blog Jimmi, votre source d'information de référence pour tout ce qui concerne la location immobilière en France. Que vous soyez locataire à la recherche de votre futur logement ou propriétaire souhaitant louer votre bien, notre blog vous accompagne avec des conseils pratiques, des guides détaillés et des actualités du marché immobilier.
Découvrez nos astuces pour optimiser votre recherche de logement, constituer un dossier locataire solide, négocier votre loyer ou comprendre vos droits et obligations. Nos guides pratiques vous éclairent sur les démarches administratives, les aides au logement, la colocation et bien d'autres sujets essentiels. Explorez également nos articles dédiés aux différentes villes de France pour mieux comprendre les spécificités de chaque marché local, les quartiers populaires, les prix moyens et les opportunités de chaque métropole.
Pour les propriétaires, retrouvez des conseils pour valoriser votre bien, rédiger une annonce attractive, sélectionner le bon locataire et gérer votre location en toute sérénité. Notre blog est régulièrement mis à jour avec les dernières actualités législatives, les tendances du marché et des témoignages d'utilisateurs. Parcourez nos catégories ci-dessous et trouvez l'information qui vous intéresse.
Guides pratiques
guides-pratiquesBail : clauses obligatoires et interdites
Bail location 2026 : clauses légales, clauses abusives interdites, modèle type, droits propriétaire et locataire.
2 novembre 2026
guides-pratiquesPréavis de départ : délais et lettres type
Préavis de départ : délai légal d'un mois, lettre recommandée, période légale du 6 au 6. Guide complet pour locataires et bailleurs.
20 octobre 2026
guides-pratiquesTravaux en copropriété : ce que paie le locataire
Travaux et parties communes en copropriété : qui décide, qui paie et ce que le locataire supporte vraiment. Charges, refus et recours.
16 octobre 2026
guides-pratiquesSCI pour louer son bien : montage, fiscalité, pièges
Créer une SCI pour louer : quand c'est utile, quel régime fiscal choisir, quels coûts et quels pièges éviter. Le guide 2026 du bailleur.
15 octobre 2026
guides-pratiquesLogement insalubre : recours et sanctions
Logement insalubre ou indécent : signalement, recours du locataire et sanctions du marchand de sommeil.
14 octobre 2026
guides-pratiquesLocation saisonnière Airbnb : les règles
Location saisonnière type Airbnb : changement d'usage, autorisation de la mairie, quota de 120 jours et sanctions. Ce que le propriétaire doit savoir.
13 octobre 2026
guides-pratiquesDéficit foncier : plafond et report en 2026
Plafond de 10 700 €, imputation sur le revenu global, report sur 10 ans et travaux déductibles : le guide 2026 du bailleur.
28 octobre 2026
guides-pratiquesDroit de visite du propriétaire en location
Droit de visite du propriétaire en location : ce que le bail autorise, ce qui est abusif, les sanctions et les recours du locataire. Guide 2026.
9 octobre 2026
guides-pratiquesCongé pour reprise : motif, délais et recours
Congé pour reprise du bailleur : motif légitime et sérieux, délai de préavis, reprise pour un proche et contestation par le locataire. Guide 2026.
8 octobre 2026
guides-pratiquesTEOM en location : qui paie la taxe ?
TEOM en location : qui paie la taxe, comment elle est refacturée dans les charges locatives et comment la contester. Guide 2026.
7 octobre 2026
guides-pratiquesCoupure d'eau, gaz ou électricité en location
Qui peut couper l'eau, le gaz ou l'électricité en location ? Impayés, trêve hivernale, recours du locataire et interdictions du bailleur.
6 octobre 2026
guides-pratiquesNuisances sonores en location : vos recours
Tapage diurne, nocturne, voisin bruyant : ce que dit la loi, les recours du locataire et du bailleur et le rôle du syndic. Guide 2026.
5 octobre 2026
guides-pratiquesDétecteur de fumée en location : qui paie ?
Détecteur de fumée en location : le propriétaire l'installe, le locataire l'entretient. Où le placer, pile, remplacement et responsabilité en cas d'incendie.
2 octobre 2026
guides-pratiquesTaxe foncière : l'essentiel pour le bailleur
Taxe foncière du propriétaire bailleur : échéances de paiement, exonérations, déduction des revenus fonciers, réclamation et contestation en 2026.
1 octobre 2026
guides-pratiquesClause de solidarité : effets, durée et fin en location
Clause de solidarité : effets sur la caution, durée après un départ, colocation, renonciation et contestation. Le guide conforme à la loi Alur 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesSquat : recours du propriétaire et procédure d'expulsion
Squat d'un logement : différence avec l'impayé et l'occupation sans droit, constat, plainte, procédure d'expulsion, délais et trêve hivernale. Guide 2026.
29 septembre 2026
guides-pratiquesTrêve hivernale 2026-2027 : dates et droits du locataire
Trêve hivernale du 1er novembre au 31 mars : expulsion suspendue, exceptions, coupures d'eau, de gaz et d'électricité, recours du locataire. Guide 2026-2027.
28 septembre 2026
guides-pratiquesEntretien de la chaudière : qui paie et à quelle fréquence ?
Entretien annuel de la chaudière en location : obligation, coût, contrat d'entretien et répartition entre locataire et propriétaire.
25 septembre 2026
guides-pratiquesRéparations locatives : la liste officielle et qui paie
Décret 87-712 : la liste des réparations locatives à la charge du locataire, celles du bailleur, et comment contester une retenue sur le dépôt de garantie.
30 septembre 2026
guides-pratiquesPunaises de lit en location : qui paie et quels recours ?
Punaises de lit : obligations du bailleur et du locataire, prise en charge du traitement, preuves à conserver et recours en cas de désaccord.
30 septembre 2026
guides-pratiquesZone tendue : liste des villes 2026 et avantages concrets
Quelles communes sont en zone tendue en 2026 ? Liste, critères et effets concrets : préavis d'un mois, encadrement des loyers, taxe logements vacants.
30 septembre 2026
guides-pratiquesPassoire thermique : droits du locataire
Logement classé G ou F : interdiction de louer, obligation de travaux, gel des loyers et recours du locataire. Le guide à jour 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesDiagnostics obligatoires en location : la liste
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP : les diagnostics obligatoires pour louer en 2026, leur durée de validité et la checklist du propriétaire.
28 octobre 2026
guides-pratiquesFaux dossier locataire : sanctions et recours
Faux documents dans un dossier locataire : sanctions pénales, résiliation du bail, recours du propriétaire et vérification des pièces. Guide 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesBail verbal : droits et risques du locataire
Bail verbal en location : validité, preuves, durée, préavis et risques pour le propriétaire comme pour le locataire. Le point complet 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesChauffage en panne : délais et obligations
Chauffage coupé ou en panne : délai d'intervention du bailleur, logement décent, réduction de loyer et recours du locataire. Guide 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesMoisissure et humidité : que faire ?
Moisissures, humidité, logement indécent : obligations du bailleur, recours du locataire et travaux. Le guide pratique à jour 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesGLI 2026 : comparatif des assurances impayés
Comparatif des assurances loyers impayés (GLI) 2026 : garanties couvertes, taux de prime, délais d'indemnisation. Comment choisir en tant que bailleur.
22 septembre 2026
guides-pratiquesHéberger un proche : les droits du locataire
Un locataire peut-il héberger un proche sans accord du bailleur ? Liberté d'hébergement, clauses abusives et limites. Le point juridique 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesCharges de copropriété : qui paie quoi ?
Charges locatives ou charges de copropriété : qui paie quoi en location ? Liste des charges récupérables, régularisation annuelle et contestation.
30 septembre 2026
guides-pratiquesSous-location sans accord : c'est possible ?
Sous-louer sans accord écrit du propriétaire est interdit : règles, sanctions, cas du bail mobilité et recours du bailleur. Guide à jour 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesLocation meublée : durée et renouvellement
Bail meublé : durée légale d'un an, reconduction tacite, bail mobilité, congé du locataire. Le guide complet des règles en vigueur en 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesBail étudiant ou bail mobilité : que choisir ?
Bail étudiant ou bail mobilité : durées, conditions, avantages. Quel contrat pour votre location meublée en 2026 ? Le guide complet.
22 septembre 2026
guides-pratiquesTravaux du bailleur : droits du locataire
Travaux dans le logement loué : droits du locataire, indemnisation, réduction de loyer. Délais légaux et recours en cas de travaux abusifs.
28 octobre 2026
guides-pratiquesLogement décent : critères et obligations
Logement décent : critères légaux (surface, sécurité, confort), obligations du propriétaire et recours du locataire. Le guide complet 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesEncadrement des loyers en colocation
Règles de l'encadrement des loyers en colocation : comment calculer le loyer de référence par colocataire dans les villes concernées en 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesLouer sans CDI : un dossier locataire solide
Freelance, alternant, auto-entrepreneur : comment constituer un dossier locataire solide sans CDI en 2026 et convaincre les bailleurs.
28 octobre 2026
guides-pratiquesTrouver un garant pour sa location
Garant de location : qui peut l'être, garanties exigées, Visale et alternatives. Le guide pour être accepté sans garant physique.
28 octobre 2026
guides-pratiquesRégularisation des charges locatives : le guide
Régularisation des charges locatives : provisions, charges récupérables, délais et contestation. Le guide pour locataires et bailleurs.
28 octobre 2026
guides-pratiquesDossier de location : le rendre solide en 2026
Constituer un dossier de location solide : pièces obligatoires, garant, erreurs à éviter. Les conseils pour être retenu en 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesCongé pour vente : procédure et délais 2026
Congé pour vente : délai de 6 mois, contenu obligatoire de la lettre, droit de préemption du locataire. Toutes les règles 2026 pour vendre un logement loué.
30 septembre 2026
guides-pratiquesDégât des eaux en location : qui paie ?
Dégât des eaux dans un logement loué : les démarches immédiates, la répartition des responsabilités propriétaire/locataire, la déclaration à l'assurance. Guide complet.
28 octobre 2026
guides-pratiquesColocation 2026 : droits et obligations
Bail unique ou baux individuels, caution solidaire, congé en colocation, charges : tout ce que colocataires et propriétaires doivent savoir en 2026.
22 septembre 2026
guides-pratiquesImpayés de loyer : la procédure
Impayés de loyer : la procédure pas à pas pour le bailleur (relance, commandement de payer, résiliation, expulsion), les délais et les aides existantes. Guide 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesRévision de loyer IRL 2026 : calcul et délais
IRL du 2e trimestre 2026 : 148,37, soit +1,15 %. La formule pour réviser le loyer, les délais à respecter et le plafonnement en zone tendue.
28 octobre 2026
guides-pratiquesDPE 2026 : obligations et calendrier
DPE en 2026 : que dit la loi, quelles échéances pour les logements F et G, quel impact sur les loyers et la location. Le guide complet propriétaires et locataires.
22 septembre 2026
guides-pratiquesJimmi : avis, tarifs et fonctionnement en 2026
Découvrez Jimmi, la plateforme de location entre particuliers sans frais d'agence. Fonctionnalités, tarifs, avis clients. Testez gratuitement.
21 septembre 2026
guides-pratiquesAssurance habitation locataire : obligatoire ?
Oui, l'assurance habitation est obligatoire pour un locataire. L'attestation à fournir, les risques couverts, le coût et ce que vous risquez sans elle.
28 octobre 2026
guides-pratiquesAugmentation de loyer : règles et IRL
Quand un propriétaire peut-il augmenter le loyer ? Révision annuelle par l'IRL, encadrement en zone tendue, renouvellement du bail et recours du locataire.
28 octobre 2026
guides-pratiquesLoi Alur : obligations du bailleur en 2026
Loi Alur 2014 : toutes les obligations du propriétaire bailleur en 2026. Bail conforme, DPE, encadrement des loyers, état des lieux. Guide à jour.
22 septembre 2026
guides-pratiquesRédiger un bail de location conforme en 2026
Bail de location : clauses obligatoires, mentions interdites et modèles conformes à la loi. Guide pratique pour propriétaires bailleurs.
21 septembre 2026
guides-pratiquesQuittance de loyer : obligations du bailleur
La quittance de loyer est un document obligatoire pour tout propriétaire bailleur. Modalités, contenu, délais, demande : tout ce qu'il faut savoir.
28 octobre 2026
guides-pratiquesGérer son bien après la signature du bail
Bail signé, et après ? Découvrez comment gérer efficacement votre bien en location entre particuliers : loyers, entretien, fiscalité et outils utiles.
22 septembre 2026
guides-pratiquesloyer de référence majoré : le guide complet
Loyer de référence majoré 2026 : fixez votre prix sans risque ! Calcul exact, zones tendues et complément de loyer : sécurisez votre bail et évitez les sanctions dès maintenant.
21 septembre 2026
guides-pratiquesComment bien choisir son locataire ?
Comment bien choisir son locataire ? Évitez les impayés : analyse du dossier, solvabilité et garanties. Sécurisez votre mise en location avec nos conseils d'expert !
21 septembre 2026
guides-pratiquesVisiter les biens qui vous correspondent
Moins de visites, de meilleurs choix. Filtrez les annonces, repérez les signaux d'alerte et validez l'essentiel en 15 minutes sur place.
28 octobre 2026
guides-pratiquesÉtudiants et jeunes actifs : louer sans CDI
Étudiant ou jeune actif sans CDI ? Les pièces à fournir, la règle des 3 fois le loyer, les garanties qui rassurent et comment prouver votre solvabilité.
28 octobre 2026
guides-pratiquesRéussir son annonce de location en 7 étapes
Louez seul et sans erreur ! Suivez nos 7 étapes clés pour une annonce attractive : stratégie de prix, photos pros et cadre légal 2026. Attirez enfin le locataire idéal.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLouer son bien rapidement et sans agence
Économisez les frais d'agence ! Louez vite et seul : annonce attractive, sélection du locataire et bail sécurisé. Boostez votre rentabilité avec notre méthode d'expert.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLocation meublée ou vide : que choisir ?
Meublé ou vide ? Le meublé offre flexibilité et fiscalité (BIC), le vide assure stabilité et loyer réduit. Choisissez selon votre durée de séjour !
22 septembre 2026
guides-pratiquesDépôt de garantie : plus que la caution ?
Votre propriétaire réclame plus que le dépôt de garantie ? Ce que dit la loi, la grille de vétusté pour réduire la note, comment contester un devis abusif.
28 octobre 2026
guides-pratiquesNouveau DPE 2026 : gagner une classe
Votre logement est-il une passoire ? Découvrez comment le nouveau DPE 2026 et son coefficient de 1,9 vous permettent de gagner une classe sans travaux.
22 septembre 2026
guides-pratiquesCumul GLI et garant : l'exception à connaître
Cumul GLI et garant : c'est non. Selon la Loi Boutin, un propriétaire ne peut pas exiger de caution solidaire s'il a déjà souscrit une assurance loyers impayés.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLouer sans garant : Visale, caution ou garant ?
Pas de garant pour votre location ? Découvrez comment utiliser la garantie Visale, les cautions privées ou bancaires pour rassurer un propriétaire sans agence.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLouer entre particuliers : le guide
Louez votre appartement sans agence et en toute sécurité. Découvrez nos conseils et étapes clés pour réussir votre location entre particuliers.
22 septembre 2026
guides-pratiquesTrouver un locataire : les meilleurs sites 2026
Leboncoin, PAP, Jimmi : le comparatif des sites pour louer entre particuliers en 2026. Audience, coût, tri des candidats et sécurité des dossiers.
8 octobre 2026Dossier locatif
dossier-locatifDépôt de garantie : montant et délais
Montant maximum du dépôt de garantie, délais de restitution après l'état des lieux, retenues possibles. Guide complet pour locataires.
22 septembre 2026
dossier-locatifGérer son bien sans agence : les alternatives
Comment gérer sa location sans passer par une agence ? Plateformes, outils, avantages fiscaux. Comparez les solutions et passez au digital.
22 septembre 2026
dossier-locatifPréavis de location : durée et motifs
Durée du préavis de location, motifs de préavis réduit, lettres types. Guide pratique pour donner congé en respectant la loi.
30 septembre 2026
dossier-locatifÉtat des lieux : obligations et contestation
L'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. Délais, contestation, retenue sur dépôt de garantie : le guide complet pour locataires.
28 octobre 2026
dossier-locatifDossier de location refusé : que faire ?
Dossier de location refusé ? Les vraies causes de refus, vos droits face à un refus sans motif et comment faire d'un dossier faible un dossier prioritaire.
28 octobre 2026
dossier-locatifCharges locatives : ce que vous payez vraiment
Louer sans agence : les charges récupérables, celles qu'un propriétaire ne peut jamais facturer, forfait ou provisions, et la régularisation annuelle.
28 octobre 2026
dossier-locatifDépôt de garantie : à quoi sert-il ?
Dépôt de garantie : est-il obligatoire ? Découvrez son rôle réel, les montants plafonds 2026 et 3 solutions concrètes pour louer sans verser de caution.
22 septembre 2026Astuces
astucesScoring locataire : comparatif des outils 2026
Comparatif des outils de scoring locataire 2026 : critères, prix, IA. Jimmi pour les particuliers, Homies pour les agences.
28 octobre 2026
astucesGestion locative en ligne : le guide 2026
Gestion locative en ligne : comment ça marche, combien ça coûte, quelles plateformes en 2026. Le guide complet pour propriétaires, avec les pièges à éviter.
22 septembre 2026
astucesAgence ou plateforme digitale : que choisir ?
Agence immobilière vs plateforme digitale : que choisir pour louer son bien en 2026 ? Comparatif des coûts, services et délais pour bien décider.
22 septembre 2026
astucesMeilleure plateforme de gestion locative 2026
Jimmi, BailFacile, Rentila, Smartloc : le comparatif 2026 des plateformes de gestion locative. Prix, fonctionnalités, conformité, et lequel choisir.
28 octobre 2026
astucesGestion locative Paris : agence ou plateforme ?
Agence immobilière ou plateforme digitale pour gérer votre location à Paris ? Comparatif des solutions, tarifs et avantages en 2026.
21 septembre 2026
astucesComplément de loyer : définition et calcul
Le complément de loyer s'ajoute au loyer plafond pour un logement exceptionnel. Les motifs admis, le calcul du montant et les recours en cas d'abus.
28 octobre 2026
astucesDossier de location : 5 astuces en zone tendue
Refus en série en zone tendue ? Cinq leviers pour sortir du lot : dossier prêt à envoyer, pièces bonus, garanties solides et premier message soigné.
28 octobre 2026
astucesDéléguer la pré-vérification des dossiers
Déléguez la pré-vérification de vos dossiers locatifs : sécurisez vos revenus, évitez les fraudes et gagnez 10h par dossier. Passez à une gestion sereine et professionnelle dès 2026.
22 septembre 2026
astucesAPL, ALS, Visale : les aides à la location
Louer en direct sans se ruiner ? Découvrez comment obtenir APL, ALS et Visale pour sécuriser votre bail entre particuliers. Le guide indispensable pour booster votre budget logement !
22 septembre 2026
astucesQuand envoyer son dossier de location en 2026 ?
En 2026, le moment de l'envoi compte autant que le dossier. Les meilleures fenêtres pour postuler, le salaire visé pour 700 € de loyer et un dossier prêt.
28 octobre 2026
astucesDossier de location : 7 astuces
Face à la pénurie de logements dans les zones tendues, votre dossier de locationdevient un vrai passeport pour décrocher l'appartement de vos rêves.
22 septembre 2026
astucesPourquoi Jimmi se démarque des plateformes
Découvrez pourquoi Jimmi se distingue pour votre recherche de location. Une plateforme intuitive et transparente pour un contact direct et efficace.
28 octobre 2026
astucesLocation entre particuliers : stop aux arnaques
Louer un appartement entre particuliers peut être une vraie bonne idée pour éviter les frais d'agence. Avec Jimmi, simplifiez vos démarches et louez en direct.
28 octobre 2026
astucesDossier de location : convaincre
Louer un appartement ou une maison entre particuliers peut être un défi, mais Jimmi simplifie tout. Louez sans frais d'agence et en direct pour sécuriser votre projet immobilier.
28 octobre 2026Villes
villesPropriétaires à Reims : valoriser son bien
Louez votre bien à Reims sans frais d'agence. Marché 2026, LMNP et dossiers vérifiés : avec Jimmi, maximisez votre rentabilité en toute sérénité.
22 septembre 2026
villesLouer un logement à Toulouse entre particuliers
Sur Jimmi, trouvez votre appartement à louer à Toulouse sans frais entre particuliers. Profitez d'une location en direct, sans agence pour vivre à Toulouse sereinement.
28 octobre 2026
villesLouer un logement à Bordeaux entre particuliers
Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est reconnue mondialement pour son patrimoine exceptionnel, ses vignobles prestigieux et sa douceur de vivre.
28 octobre 2026
villesLouer à Lyon sans agence ni frais
Trouvez votre appartement à louer à Lyon sans frais, entre particuliers. Vivez à Lyon en toute simplicité grâce à Jimmi : la plateforme directe, sans agence et sans commission.
28 octobre 2026
villesLouer en Île-de-France sans agence ni frais
L’Île-de-France est la région la plus peuplée de France, mais aussi la plus dynamique. Avec Jimmi, louez votre appartement sans frais et en direct entre particuliers en toute sécurité.
28 octobre 2026
villesLouer à Paris entre particuliers : le guide
Quartiers par profil, encadrement des loyers, dossier, frais évités : le guide pour louer un appartement à Paris entre particuliers, sans agence.
28 octobre 2026Actualités
actualitesScoring par IA : ce que la loi impose
En 2026, l'IA note les dossiers locatifs à grande échelle. Mais l'AI Act impose que la décision reste humaine. Le bon scoring vous fait décider mieux.
22 septembre 2026
actualitesZillow × Gemini : l'IA et la recherche locative
Depuis juillet 2026, les locataires américains trouvent, comparent et réservent des visites via Google Gemini. La recherche locative migre vers la conversation — la valeur se déplace vers l'exécution.
22 septembre 2026
actualitesAI Act : ce que les agences doivent savoir
Le règlement européen sur l'IA franchit une étape le 2 août 2026. Le scoring locataire est classé haut risque — mais cette obligation est repoussée à 2027. Ce qui ne l'est pas : la transparence.
22 septembre 2026
actualitesEncadrement des loyers 2026 : les villes
Nouvel arrêté à Paris, Grenoble reconduit, Marseille et Annemasse en plus : les villes encadrées en 2026 et ce qui change avant l'échéance de novembre.
28 octobre 2026
actualitesAprès le Pinel : défiscaliser en 2026
Le dispositif Relance Logement (ex-Loi Jeanbrun) remplace le Pinel en 2026. Ce nouveau statut de bailleur privé mise sur l'amortissement fiscal pour doper votre rentabilité.
22 septembre 2026
actualitesRéforme LMNP 2026 : ce qui change
Ce que la loi de finances change pour le LMNP en 2026 : abattements du micro-BIC, statut du bailleur privé, loi Le Meur et passage au régime réel.
28 octobre 2026
actualitesEncadrement des loyers 2026 : règles et calcul
Louez entre particuliers en toute légalité. Découvrez comment calculer votre loyer en 2026, les villes concernées et comment éviter les sanctions.
22 septembre 2026