Guides pratiques de la location
Bail, état des lieux, dépôt de garantie, charges : les démarches de la location expliquées pas à pas.
guides-pratiquesPrédiction impayés : scoring IA
Score impayés IA : prédiction risque défaut paiement, solvabilité locataire, scoring économétrique. Guide propriétaire 2026.
5 novembre 2026
guides-pratiquesRevalorisation loyer 2026 : indice IRL
IRL 2026 : revalorisation loyer, calcul et plafonnement légal. Comprendre comment augmenter le loyer en toute légalité.
4 novembre 2026
guides-pratiquesBail : clauses obligatoires et interdites
Bail location 2026 : clauses légales, clauses abusives interdites, modèle type, droits propriétaire et locataire.
2 novembre 2026
guides-pratiquesPréavis de départ : délais et lettres type
Préavis de départ : délai légal d'un mois, lettre recommandée, période légale du 6 au 6. Guide complet pour locataires et bailleurs.
20 octobre 2026
guides-pratiquesTravaux en copropriété : ce que paie le locataire
Travaux et parties communes en copropriété : qui décide, qui paie et ce que le locataire supporte vraiment. Charges, refus et recours.
16 octobre 2026
guides-pratiquesSCI pour louer son bien : montage, fiscalité, pièges
Créer une SCI pour louer : quand c'est utile, quel régime fiscal choisir, quels coûts et quels pièges éviter. Le guide 2026 du bailleur.
15 octobre 2026
guides-pratiquesLogement insalubre : recours et sanctions
Logement insalubre ou indécent : signalement, recours du locataire et sanctions du marchand de sommeil.
14 octobre 2026
guides-pratiquesLocation saisonnière Airbnb : les règles
Location saisonnière type Airbnb : changement d'usage, autorisation de la mairie, quota de 120 jours et sanctions. Ce que le propriétaire doit savoir.
13 octobre 2026
guides-pratiquesDéficit foncier : plafond et report en 2026
Plafond de 10 700 €, imputation sur le revenu global, report sur 10 ans et travaux déductibles : le guide 2026 du bailleur.
28 octobre 2026
guides-pratiquesDroit de visite du propriétaire en location
Droit de visite du propriétaire en location : ce que le bail autorise, ce qui est abusif, les sanctions et les recours du locataire. Guide 2026.
9 octobre 2026
guides-pratiquesCongé pour reprise : motif, délais et recours
Congé pour reprise du bailleur : motif légitime et sérieux, délai de préavis, reprise pour un proche et contestation par le locataire. Guide 2026.
8 octobre 2026
guides-pratiquesTEOM en location : qui paie la taxe ?
TEOM en location : qui paie la taxe, comment elle est refacturée dans les charges locatives et comment la contester. Guide 2026.
7 octobre 2026
guides-pratiquesCoupure d'eau, gaz ou électricité en location
Qui peut couper l'eau, le gaz ou l'électricité en location ? Impayés, trêve hivernale, recours du locataire et interdictions du bailleur.
6 octobre 2026
guides-pratiquesNuisances sonores en location : vos recours
Tapage diurne, nocturne, voisin bruyant : ce que dit la loi, les recours du locataire et du bailleur et le rôle du syndic. Guide 2026.
5 octobre 2026
guides-pratiquesDétecteur de fumée en location : qui paie ?
Détecteur de fumée en location : le propriétaire l'installe, le locataire l'entretient. Où le placer, pile, remplacement et responsabilité en cas d'incendie.
2 octobre 2026
guides-pratiquesTaxe foncière : l'essentiel pour le bailleur
Taxe foncière du propriétaire bailleur : échéances de paiement, exonérations, déduction des revenus fonciers, réclamation et contestation en 2026.
1 octobre 2026
guides-pratiquesClause de solidarité : effets, durée et fin en location
Clause de solidarité : effets sur la caution, durée après un départ, colocation, renonciation et contestation. Le guide conforme à la loi Alur 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesSquat : recours du propriétaire et procédure d'expulsion
Squat d'un logement : différence avec l'impayé et l'occupation sans droit, constat, plainte, procédure d'expulsion, délais et trêve hivernale. Guide 2026.
29 septembre 2026
guides-pratiquesTrêve hivernale 2026-2027 : dates et droits du locataire
Trêve hivernale du 1er novembre au 31 mars : expulsion suspendue, exceptions, coupures d'eau, de gaz et d'électricité, recours du locataire. Guide 2026-2027.
28 septembre 2026
guides-pratiquesEntretien de la chaudière : qui paie et à quelle fréquence ?
Entretien annuel de la chaudière en location : obligation, coût, contrat d'entretien et répartition entre locataire et propriétaire.
25 septembre 2026
guides-pratiquesRéparations locatives : la liste officielle et qui paie
Décret 87-712 : la liste des réparations locatives à la charge du locataire, celles du bailleur, et comment contester une retenue sur le dépôt de garantie.
30 septembre 2026
guides-pratiquesPunaises de lit en location : qui paie et quels recours ?
Punaises de lit : obligations du bailleur et du locataire, prise en charge du traitement, preuves à conserver et recours en cas de désaccord.
30 septembre 2026
guides-pratiquesZone tendue : liste des villes 2026 et avantages concrets
Quelles communes sont en zone tendue en 2026 ? Liste, critères et effets concrets : préavis d'un mois, encadrement des loyers, taxe logements vacants.
30 septembre 2026
guides-pratiquesPassoire thermique : droits du locataire
Logement classé G ou F : interdiction de louer, obligation de travaux, gel des loyers et recours du locataire. Le guide à jour 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesDiagnostics obligatoires en location : la liste
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP : les diagnostics obligatoires pour louer en 2026, leur durée de validité et la checklist du propriétaire.
28 octobre 2026
guides-pratiquesFaux dossier locataire : sanctions et recours
Faux documents dans un dossier locataire : sanctions pénales, résiliation du bail, recours du propriétaire et vérification des pièces. Guide 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesBail verbal : droits et risques du locataire
Bail verbal en location : validité, preuves, durée, préavis et risques pour le propriétaire comme pour le locataire. Le point complet 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesChauffage en panne : délais et obligations
Chauffage coupé ou en panne : délai d'intervention du bailleur, logement décent, réduction de loyer et recours du locataire. Guide 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesMoisissure et humidité : que faire ?
Moisissures, humidité, logement indécent : obligations du bailleur, recours du locataire et travaux. Le guide pratique à jour 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesGLI 2026 : comparatif des assurances impayés
Comparatif des assurances loyers impayés (GLI) 2026 : garanties couvertes, taux de prime, délais d'indemnisation. Comment choisir en tant que bailleur.
22 septembre 2026
guides-pratiquesHéberger un proche : les droits du locataire
Un locataire peut-il héberger un proche sans accord du bailleur ? Liberté d'hébergement, clauses abusives et limites. Le point juridique 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesCharges de copropriété : qui paie quoi ?
Charges locatives ou charges de copropriété : qui paie quoi en location ? Liste des charges récupérables, régularisation annuelle et contestation.
30 septembre 2026
guides-pratiquesSous-location sans accord : c'est possible ?
Sous-louer sans accord écrit du propriétaire est interdit : règles, sanctions, cas du bail mobilité et recours du bailleur. Guide à jour 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesLocation meublée : durée et renouvellement
Bail meublé : durée légale d'un an, reconduction tacite, bail mobilité, congé du locataire. Le guide complet des règles en vigueur en 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesBail étudiant ou bail mobilité : que choisir ?
Bail étudiant ou bail mobilité : durées, conditions, avantages. Quel contrat pour votre location meublée en 2026 ? Le guide complet.
22 septembre 2026
guides-pratiquesTravaux du bailleur : droits du locataire
Travaux dans le logement loué : droits du locataire, indemnisation, réduction de loyer. Délais légaux et recours en cas de travaux abusifs.
28 octobre 2026
guides-pratiquesLogement décent : critères et obligations
Logement décent : critères légaux (surface, sécurité, confort), obligations du propriétaire et recours du locataire. Le guide complet 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesEncadrement des loyers en colocation
Règles de l'encadrement des loyers en colocation : comment calculer le loyer de référence par colocataire dans les villes concernées en 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesLouer sans CDI : un dossier locataire solide
Freelance, alternant, auto-entrepreneur : comment constituer un dossier locataire solide sans CDI en 2026 et convaincre les bailleurs.
28 octobre 2026
guides-pratiquesTrouver un garant pour sa location
Garant de location : qui peut l'être, garanties exigées, Visale et alternatives. Le guide pour être accepté sans garant physique.
28 octobre 2026
guides-pratiquesRégularisation des charges locatives : le guide
Régularisation des charges locatives : provisions, charges récupérables, délais et contestation. Le guide pour locataires et bailleurs.
28 octobre 2026
guides-pratiquesDossier de location : le rendre solide en 2026
Constituer un dossier de location solide : pièces obligatoires, garant, erreurs à éviter. Les conseils pour être retenu en 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesCongé pour vente : procédure et délais 2026
Congé pour vente : délai de 6 mois, contenu obligatoire de la lettre, droit de préemption du locataire. Toutes les règles 2026 pour vendre un logement loué.
30 septembre 2026
guides-pratiquesDégât des eaux en location : qui paie ?
Dégât des eaux dans un logement loué : les démarches immédiates, la répartition des responsabilités propriétaire/locataire, la déclaration à l'assurance. Guide complet.
28 octobre 2026
guides-pratiquesColocation 2026 : droits et obligations
Bail unique ou baux individuels, caution solidaire, congé en colocation, charges : tout ce que colocataires et propriétaires doivent savoir en 2026.
22 septembre 2026
guides-pratiquesImpayés de loyer : la procédure
Impayés de loyer : la procédure pas à pas pour le bailleur (relance, commandement de payer, résiliation, expulsion), les délais et les aides existantes. Guide 2026.
28 octobre 2026
guides-pratiquesRévision de loyer IRL 2026 : calcul et délais
IRL du 2e trimestre 2026 : 148,37, soit +1,15 %. La formule pour réviser le loyer, les délais à respecter et le plafonnement en zone tendue.
28 octobre 2026
guides-pratiquesDPE 2026 : obligations et calendrier
DPE en 2026 : que dit la loi, quelles échéances pour les logements F et G, quel impact sur les loyers et la location. Le guide complet propriétaires et locataires.
22 septembre 2026
guides-pratiquesJimmi : avis, tarifs et fonctionnement en 2026
Découvrez Jimmi, la plateforme de location entre particuliers sans frais d'agence. Fonctionnalités, tarifs, avis clients. Testez gratuitement.
21 septembre 2026
guides-pratiquesAssurance habitation locataire : obligatoire ?
Oui, l'assurance habitation est obligatoire pour un locataire. L'attestation à fournir, les risques couverts, le coût et ce que vous risquez sans elle.
28 octobre 2026
guides-pratiquesAugmentation de loyer : règles et IRL
Quand un propriétaire peut-il augmenter le loyer ? Révision annuelle par l'IRL, encadrement en zone tendue, renouvellement du bail et recours du locataire.
28 octobre 2026
guides-pratiquesLoi Alur : obligations du bailleur en 2026
Loi Alur 2014 : toutes les obligations du propriétaire bailleur en 2026. Bail conforme, DPE, encadrement des loyers, état des lieux. Guide à jour.
22 septembre 2026
guides-pratiquesRédiger un bail de location conforme en 2026
Bail de location : clauses obligatoires, mentions interdites et modèles conformes à la loi. Guide pratique pour propriétaires bailleurs.
21 septembre 2026
guides-pratiquesQuittance de loyer : obligations du bailleur
La quittance de loyer est un document obligatoire pour tout propriétaire bailleur. Modalités, contenu, délais, demande : tout ce qu'il faut savoir.
28 octobre 2026
guides-pratiquesGérer son bien après la signature du bail
Bail signé, et après ? Découvrez comment gérer efficacement votre bien en location entre particuliers : loyers, entretien, fiscalité et outils utiles.
22 septembre 2026
guides-pratiquesloyer de référence majoré : le guide complet
Loyer de référence majoré 2026 : fixez votre prix sans risque ! Calcul exact, zones tendues et complément de loyer : sécurisez votre bail et évitez les sanctions dès maintenant.
21 septembre 2026
guides-pratiquesComment bien choisir son locataire ?
Comment bien choisir son locataire ? Évitez les impayés : analyse du dossier, solvabilité et garanties. Sécurisez votre mise en location avec nos conseils d'expert !
21 septembre 2026
guides-pratiquesVisiter les biens qui vous correspondent
Moins de visites, de meilleurs choix. Filtrez les annonces, repérez les signaux d'alerte et validez l'essentiel en 15 minutes sur place.
28 octobre 2026
guides-pratiquesÉtudiants et jeunes actifs : louer sans CDI
Étudiant ou jeune actif sans CDI ? Les pièces à fournir, la règle des 3 fois le loyer, les garanties qui rassurent et comment prouver votre solvabilité.
28 octobre 2026
guides-pratiquesRéussir son annonce de location en 7 étapes
Louez seul et sans erreur ! Suivez nos 7 étapes clés pour une annonce attractive : stratégie de prix, photos pros et cadre légal 2026. Attirez enfin le locataire idéal.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLouer son bien rapidement et sans agence
Économisez les frais d'agence ! Louez vite et seul : annonce attractive, sélection du locataire et bail sécurisé. Boostez votre rentabilité avec notre méthode d'expert.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLocation meublée ou vide : que choisir ?
Meublé ou vide ? Le meublé offre flexibilité et fiscalité (BIC), le vide assure stabilité et loyer réduit. Choisissez selon votre durée de séjour !
22 septembre 2026
guides-pratiquesDépôt de garantie : plus que la caution ?
Votre propriétaire réclame plus que le dépôt de garantie ? Ce que dit la loi, la grille de vétusté pour réduire la note, comment contester un devis abusif.
28 octobre 2026
guides-pratiquesNouveau DPE 2026 : gagner une classe
Votre logement est-il une passoire ? Découvrez comment le nouveau DPE 2026 et son coefficient de 1,9 vous permettent de gagner une classe sans travaux.
22 septembre 2026
guides-pratiquesCumul GLI et garant : l'exception à connaître
Cumul GLI et garant : c'est non. Selon la Loi Boutin, un propriétaire ne peut pas exiger de caution solidaire s'il a déjà souscrit une assurance loyers impayés.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLouer sans garant : Visale, caution ou garant ?
Pas de garant pour votre location ? Découvrez comment utiliser la garantie Visale, les cautions privées ou bancaires pour rassurer un propriétaire sans agence.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLouer entre particuliers : le guide
Louez votre appartement sans agence et en toute sécurité. Découvrez nos conseils et étapes clés pour réussir votre location entre particuliers.
22 septembre 2026
guides-pratiquesTrouver un locataire : les meilleurs sites 2026
Leboncoin, PAP, Jimmi : le comparatif des sites pour louer entre particuliers en 2026. Audience, coût, tri des candidats et sécurité des dossiers.
8 octobre 2026