Droits du locataire
La loi du 6 juillet 1989 encadre la location d'un logement vide ou meublé en résidence principale. Elle fixe ce que le bailleur peut exiger — pièces du dossier, montant du dépôt de garantie, révision du loyer — et ce qu'il doit en retour : un logement décent, entretenu, et la restitution du dépôt dans les délais. Nos guides reprennent chaque sujet, sources légales à l'appui.
Dépôt de garantie
Plafonné à un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux mois pour un meublé, il doit être restitué dans un délai d'un mois (état des lieux conforme) ou de deux mois.
guides-pratiquesClause de solidarité : effets, durée et fin en location
Clause de solidarité : effets sur la caution, durée après un départ, colocation, renonciation et contestation. Le guide conforme à la loi Alur 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesRéparations locatives : la liste officielle et qui paie
Décret 87-712 : la liste des réparations locatives à la charge du locataire, celles du bailleur, et comment contester une retenue sur le dépôt de garantie.
30 septembre 2026
guides-pratiquesLouer sans CDI : un dossier locataire solide
Freelance, alternant, auto-entrepreneur : comment constituer un dossier locataire solide sans CDI en 2026 et convaincre les bailleurs.
30 septembre 2026
guides-pratiquesTrouver un garant pour sa location
Garant de location : qui peut l'être, garanties exigées, Visale et alternatives. Le guide pour être accepté sans garant physique.
30 septembre 2026
guides-pratiquesColocation 2026 : droits et obligations
Bail unique ou baux individuels, caution solidaire, congé en colocation, charges : tout ce que colocataires et propriétaires doivent savoir en 2026.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLoi Alur : obligations du bailleur en 2026
Loi Alur 2014 : toutes les obligations du propriétaire bailleur en 2026. Bail conforme, DPE, encadrement des loyers, état des lieux. Guide à jour.
22 septembre 2026
dossier-locatifDépôt de garantie : montant et délais
Montant maximum du dépôt de garantie, délais de restitution après l'état des lieux, retenues possibles. Guide complet pour locataires.
22 septembre 2026
guides-pratiquesDépôt de garantie : plus que la caution ?
Votre propriétaire réclame un surplus après l'état des lieux ? Découvrez si c'est légal, comment contester un devis abusif et utiliser la grille de vétusté pour réduire les frais.
22 septembre 2026
dossier-locatifDépôt de garantie : à quoi sert-il ?
Dépôt de garantie : est-il obligatoire ? Découvrez son rôle réel, les montants plafonds 2026 et 3 solutions concrètes pour louer sans verser de caution.
22 septembre 2026
guides-pratiquesLouer sans garant : Visale, caution ou garant ?
Pas de garant pour votre location ? Découvrez comment utiliser la garantie Visale, les cautions privées ou bancaires pour rassurer un propriétaire sans agence.
22 septembre 2026État des lieux
Document contradictoire établi à l'entrée et à la sortie : c'est lui qui départage l'usure normale des dégradations imputables au locataire.
guides-pratiquesDroit de visite du propriétaire en location
Droit de visite du propriétaire en location : ce que le bail autorise, ce qui est abusif, les sanctions et les recours du locataire. Guide 2026.
9 octobre 2026
guides-pratiquesDétecteur de fumée en location : qui paie ?
Détecteur de fumée en location : le propriétaire l'installe, le locataire l'entretient. Où le placer, pile, remplacement et responsabilité en cas d'incendie.
2 octobre 2026
guides-pratiquesJimmi : avis, tarifs et fonctionnement en 2026
Découvrez Jimmi, la plateforme de location entre particuliers sans frais d'agence. Fonctionnalités, tarifs, avis clients. Testez gratuitement.
21 septembre 2026
dossier-locatifÉtat des lieux : obligations et contestation
L'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. Délais, contestation, retenue sur dépôt de garantie : le guide complet pour locataires.
22 septembre 2026Bail, préavis et fin de location
Mentions obligatoires du bail, durée, préavis réduit en zone tendue, congé donné par le bailleur : ce qui encadre le début et la fin de la location.
guides-pratiquesPréavis de départ : délais et lettres type
Préavis de départ : délai légal d'un mois, lettre recommandée, période légale du 6 au 6. Guide complet pour locataires et bailleurs.
20 octobre 2026
guides-pratiquesCongé pour reprise : motif, délais et recours
Congé pour reprise du bailleur : motif légitime et sérieux, délai de préavis, reprise pour un proche et contestation par le locataire. Guide 2026.
8 octobre 2026
guides-pratiquesTaxe foncière : l'essentiel pour le bailleur
Taxe foncière du propriétaire bailleur : échéances de paiement, exonérations, déduction des revenus fonciers, réclamation et contestation en 2026.
1 octobre 2026
guides-pratiquesBail verbal : droits et risques du locataire
Bail verbal en location : validité, preuves, durée, préavis et risques pour le propriétaire comme pour le locataire. Le point complet 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesChauffage en panne : délais et obligations
Chauffage coupé ou en panne : délai d'intervention du bailleur, logement décent, réduction de loyer et recours du locataire. Guide 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesSous-location sans accord : c'est possible ?
Sous-louer sans accord écrit du propriétaire est interdit : règles, sanctions, cas du bail mobilité et recours du bailleur. Guide à jour 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesLocation meublée : durée et renouvellement
Bail meublé : durée légale d'un an, reconduction tacite, bail mobilité, congé du locataire. Le guide complet des règles en vigueur en 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesBail étudiant ou bail mobilité : que choisir ?
Bail étudiant ou bail mobilité : durées, conditions, avantages. Quel contrat pour votre location meublée en 2026 ? Le guide complet.
22 septembre 2026
guides-pratiquesTravaux du bailleur : droits du locataire
Travaux dans le logement loué : droits du locataire, indemnisation, réduction de loyer. Délais légaux et recours en cas de travaux abusifs.
30 septembre 2026
guides-pratiquesEncadrement des loyers en colocation
Règles de l'encadrement des loyers en colocation : comment calculer le loyer de référence par colocataire dans les villes concernées en 2026.
22 septembre 2026
astucesScoring locataire : comparatif des outils 2026
Comparatif des outils de scoring locataire 2026 : critères, prix, IA. Jimmi pour les particuliers, Homies pour les agences.
22 septembre 2026
guides-pratiquesCongé pour vente : procédure et délais 2026
Congé pour vente : délai de 6 mois, contenu obligatoire de la lettre, droit de préemption du locataire. Toutes les règles 2026 pour vendre un logement loué.
30 septembre 2026
guides-pratiquesImpayés de loyer : la procédure
Impayés de loyer : la procédure pas à pas pour le bailleur (relance, commandement de payer, résiliation, expulsion), les délais et les aides existantes. Guide 2026.
30 septembre 2026
astucesGestion locative en ligne : le guide 2026
Gestion locative en ligne : comment ça marche, combien ça coûte, quelles plateformes en 2026. Le guide complet pour propriétaires, avec les pièges à éviter.
22 septembre 2026
astucesAgence ou plateforme digitale : que choisir ?
Agence immobilière vs plateforme digitale : que choisir pour louer son bien en 2026 ? Comparatif des coûts, services et délais pour bien décider.
22 septembre 2026
dossier-locatifGérer son bien sans agence : les alternatives
Comment gérer sa location sans passer par une agence ? Plateformes, outils, avantages fiscaux. Comparez les solutions et passez au digital.
22 septembre 2026
dossier-locatifPréavis de location : durée et motifs
Durée du préavis de location, motifs de préavis réduit, lettres types. Guide pratique pour donner congé en respectant la loi.
30 septembre 2026
guides-pratiquesRédiger un bail de location conforme en 2026
Bail de location : clauses obligatoires, mentions interdites et modèles conformes à la loi. Guide pratique pour propriétaires bailleurs.
21 septembre 2026
guides-pratiquesQuittance de loyer : obligations du bailleur
La quittance de loyer est un document obligatoire pour tout propriétaire bailleur. Modalités, contenu, délais, demande : tout ce qu'il faut savoir.
22 septembre 2026
guides-pratiquesGérer son bien après la signature du bail
Bail signé, et après ? Découvrez comment gérer efficacement votre bien en location entre particuliers : loyers, entretien, fiscalité et outils utiles.
22 septembre 2026Loyer, charges et quittances
Encadrement et révision du loyer, charges récupérables, régularisation annuelle, quittance : ce que le bailleur peut demander, et ce qu’il ne peut pas.
guides-pratiquesTravaux en copropriété : ce que paie le locataire
Travaux et parties communes en copropriété : qui décide, qui paie et ce que le locataire supporte vraiment. Charges, refus et recours.
16 octobre 2026
guides-pratiquesTEOM en location : qui paie la taxe ?
TEOM en location : qui paie la taxe, comment elle est refacturée dans les charges locatives et comment la contester. Guide 2026.
7 octobre 2026
guides-pratiquesZone tendue : liste des villes 2026 et avantages concrets
Quelles communes sont en zone tendue en 2026 ? Liste, critères et effets concrets : préavis d'un mois, encadrement des loyers, taxe logements vacants.
30 septembre 2026
guides-pratiquesGLI 2026 : comparatif des assurances impayés
Comparatif des assurances loyers impayés (GLI) 2026 : garanties couvertes, taux de prime, délais d'indemnisation. Comment choisir en tant que bailleur.
22 septembre 2026
guides-pratiquesCharges de copropriété : qui paie quoi ?
Charges locatives ou charges de copropriété : qui paie quoi en location ? Liste des charges récupérables, régularisation annuelle et contestation.
30 septembre 2026
guides-pratiquesRégularisation des charges locatives : le guide
Régularisation des charges locatives : provisions, charges récupérables, délais et contestation. Le guide pour locataires et bailleurs.
22 septembre 2026
guides-pratiquesRévision de loyer IRL 2026 : calcul et délais
Comment réviser votre loyer avec l'IRL du 2e trimestre 2026 ? Formule de calcul, délais à respecter, zones de plafonnement : le guide pratique pour propriétaires.
22 septembre 2026
guides-pratiquesAugmentation de loyer : règles et IRL
Quand un propriétaire peut-il augmenter le loyer ? Révision annuelle via l'IRL, encadrement en zone tendue, hausse au renouvellement : le guide complet du locataire.
22 septembre 2026
astucesMeilleure plateforme de gestion locative 2026
Quelle est la meilleure plateforme de gestion locative en 2026 ? Comparatif des outils français : Jimmi, BailFacile, Rentila, Smartloc — prix, fonctionnalités, conformité.
22 septembre 2026
astucesGestion locative Paris : agence ou plateforme ?
Agence immobilière ou plateforme digitale pour gérer votre location à Paris ? Comparatif des solutions, tarifs et avantages en 2026.
21 septembre 2026
actualitesEncadrement des loyers 2026 : les villes
Nouvel arrêté préfectoral à Paris, Grenoble reconduit, entrée de Marseille et Annemasse : ce qui change en 2026 pour l'encadrement des loyers, avant l'échéance de novembre.
22 septembre 2026
guides-pratiquesloyer de référence majoré : le guide complet
Loyer de référence majoré 2026 : fixez votre prix sans risque ! Calcul exact, zones tendues et complément de loyer : sécurisez votre bail et évitez les sanctions dès maintenant.
21 septembre 2026
astucesComplément de loyer : définition et calcul
Maîtrisez le complément de loyer : définition, critères d'exception et calcul. Sécurisez votre bail et évitez les litiges en 2026 avec ce guide expert pour bailleurs et locataires.
22 septembre 2026
astucesAPL, ALS, Visale : les aides à la location
Louer en direct sans se ruiner ? Découvrez comment obtenir APL, ALS et Visale pour sécuriser votre bail entre particuliers. Le guide indispensable pour booster votre budget logement !
22 septembre 2026
dossier-locatifCharges locatives : ce que vous payez vraiment
Sans agence, évitez les surprises ! Découvrez la liste des charges récupérables, les frais interdits et nos conseils 2026 pour ne payer que le vrai prix de votre location.
22 septembre 2026
actualitesEncadrement des loyers 2026 : règles et calcul
Louez entre particuliers en toute légalité. Découvrez comment calculer votre loyer en 2026, les villes concernées et comment éviter les sanctions.
22 septembre 2026Logement décent et travaux
Le bailleur doit fournir un logement décent et l'entretenir : critères de décence, DPE, réparations à sa charge, recours en cas de manquement.
guides-pratiquesLogement insalubre : recours et sanctions
Logement insalubre ou indécent : signalement, recours du locataire et sanctions du marchand de sommeil.
14 octobre 2026
guides-pratiquesDéficit foncier : plafond et report en 2026
Plafond de 10 700 €, imputation sur le revenu global, report sur 10 ans et travaux déductibles : le guide 2026 du bailleur.
12 octobre 2026
guides-pratiquesPunaises de lit en location : qui paie et quels recours ?
Punaises de lit : obligations du bailleur et du locataire, prise en charge du traitement, preuves à conserver et recours en cas de désaccord.
30 septembre 2026
guides-pratiquesPassoire thermique : droits du locataire
Logement classé G ou F : interdiction de louer, obligation de travaux, gel des loyers et recours du locataire. Le guide à jour 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesDiagnostics obligatoires en location : la liste
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, bruit, termites : la liste des diagnostics obligatoires pour louer en 2026, leur durée de validité et la checklist du propriétaire.
30 septembre 2026
guides-pratiquesMoisissure et humidité : que faire ?
Moisissures, humidité, logement indécent : obligations du bailleur, recours du locataire et travaux. Le guide pratique à jour 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesLogement décent : critères et obligations
Logement décent : critères légaux (surface, sécurité, confort), obligations du propriétaire et recours du locataire. Le guide complet 2026.
22 septembre 2026
guides-pratiquesDPE 2026 : obligations et calendrier
DPE en 2026 : que dit la loi, quelles échéances pour les logements F et G, quel impact sur les loyers et la location. Le guide complet propriétaires et locataires.
22 septembre 2026
guides-pratiquesNouveau DPE 2026 : gagner une classe
Votre logement est-il une passoire ? Découvrez comment le nouveau DPE 2026 et son coefficient de 1,9 vous permettent de gagner une classe sans travaux.
22 septembre 2026Dossier de location et garant
Liste des pièces que le bailleur peut exiger, garant, garantie Visale : constituer un dossier sans fournir plus que ce que la loi autorise.
guides-pratiquesEntretien de la chaudière : qui paie et à quelle fréquence ?
Entretien annuel de la chaudière en location : obligation, coût, contrat d'entretien et répartition entre locataire et propriétaire.
25 septembre 2026
guides-pratiquesFaux dossier locataire : sanctions et recours
Faux documents dans un dossier locataire : sanctions pénales, résiliation du bail, recours du propriétaire et vérification des pièces. Guide 2026.
30 septembre 2026
guides-pratiquesDossier de location : le rendre solide en 2026
Constituer un dossier de location solide : pièces obligatoires, garant, erreurs à éviter. Les conseils pour être retenu en 2026.
22 septembre 2026
actualitesScoring par IA : ce que la loi impose
En 2026, l'IA note les dossiers locatifs à grande échelle. Mais l'AI Act impose que la décision reste humaine. Le bon scoring vous fait décider mieux.
22 septembre 2026
guides-pratiquesÉtudiants et jeunes actifs : louer sans CDI
Pas de CDI ? Ne baissez pas les bras ! Découvrez nos hacks pour un dossier béton : garanties, revenus et astuces pour rassurer les bailleurs et enfin décrocher votre logement.
22 septembre 2026
astucesDossier de location : 5 astuces en zone tendue
Marre des refus ? Découvrez 5 astuces d'expert pour rendre votre dossier de location irrésistible, rassurer les propriétaires et décrocher enfin votre logement en zone tendue.
30 septembre 2026
dossier-locatifDossier de location refusé : que faire ?
Dossier refusé ? Solvabilité, garant ou feeling : analysez les causes réelles et découvrez nos stratégies pour rassurer les bailleurs et décrocher votre location en 2026.
22 septembre 2026
astucesDéléguer la pré-vérification des dossiers
Déléguez la pré-vérification de vos dossiers locatifs : sécurisez vos revenus, évitez les fraudes et gagnez 10h par dossier. Passez à une gestion sereine et professionnelle dès 2026.
22 septembre 2026
astucesQuand envoyer son dossier de location en 2026 ?
En 2026, louer est une course. Découvrez le calendrier stratégique pour déposer votre dossier au moment idéal, rassurer les propriétaires et devancer les autres candidats.
22 septembre 2026
guides-pratiquesCumul GLI et garant : l'exception à connaître
Cumul GLI et garant : c'est non. Selon la Loi Boutin, un propriétaire ne peut pas exiger de caution solidaire s'il a déjà souscrit une assurance loyers impayés.
22 septembre 2026
astucesDossier de location : 7 astuces
Face à la pénurie de logements dans les zones tendues, votre dossier de locationdevient un vrai passeport pour décrocher l'appartement de vos rêves.
22 septembre 2026astucesDossier de location : convaincre
Louer un appartement ou une maison entre particuliers peut être un défi, mais Jimmi simplifie tout. Louez sans frais d'agence et en direct pour sécuriser votre projet immobilier.
22 septembre 2026Tous nos articles sont sur le blog Jimmi. Vous cherchez un logement ? Voir les annonces.